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2008-01-12 12:14:10
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España
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Burbujista
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El Gobierno se plantea ayudar a las empresas inmobiliarias, NI CON PINZA VOY A IR A VOTAR
Despues de haber jodido al país y de provocar una crisis que no se sabe que va a pasar,a los que han provocado la stiuación que tenemos, ahora se les va a ayudar a través del ICO.
Una tras otra... las ayudas a los pasapiseros a través de los 210€, luego los 6.000 € por alquilar el propietario el piso, la ley hippotecaria (con el PPPSOE de la manita) y los famosos 30m2 de la anterior ministra...
Y ahora el premio de los prestamos! ¿No se supone que el estado no podia intervenir en la economía?
www.expansion.com/edicion/exp/economia_y...
El Gobierno se plantea ayudar a las empresas inmobiliarias
Publicado el 12/01/2008, por M. Llamas / J. Sánchez Arce
Las principales empresas cotizadas del sector reclaman al Ejecutivo la concesión de financiación pública a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), ante la negativa de los bancos a seguir inyectando liquidez en la actividad.
El Ejecutivo se está planteando seriamente la posibilidad de salir al rescate de las inmobiliarias que, en la actualidad, atraviesan por graves dificultades a la hora de conseguir financiación. Los grandes grupos inmobiliarios –reunidos en torno al denominado G-14, la nueva asociación sectorial presidida por Fernando Martín, propietario de Martinsa Fadesa– han acudido al Gobierno, en representación del sector, para solicitar ayuda financiera de carácter público ante la restricción de préstamos que están aplicando las entidades crediticias, debido, entre otros motivos, a la crisis de liquidez por las hipotecas subprime en EEUU.
Tras numerosas reuniones mantenidas con la Oficina Económica del Gobierno, el Ministerio de Economía, y el Partido Socialista, destinadas a transmitir al Gobierno la crítica situación por la que atraviesa el sector, las inmobiliarias intentan persuadir ahora al Ejecutivo para que dé luz verde a la concesión de financiación pública al sector inmobiliario a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), según fuentes consultadas por EXPANSIÓN. Pedro Pérez, ex secretario de Estado con Carlos Solchaga y actual secretario general del G-14, se perfila como un influyente mediador entre las partes.
La situación del sector se agrava día a día. Y es que, los bancos no sólo se muestran reticentes a la hora de financiar nuevos proyectos inmobiliarios, sino que, incluso, “no renuevan las condiciones de créditos ya contratados”, afirman. Además, los graves problemas que han mostrado últimamente algunas de las grandes promotoras para hacer frente a su elevada deuda han encendido la luz roja del Gobierno, ante la posibilidad de que quiebre alguna de estas empresas antes de las elecciones del 9 de marzo.
Aún no hay un acuerdo firmado, pero se trabaja en la idea de abrir líneas de financiación especial (créditos blandos) a las promotoras. “El objetivo es que, ante las restricciones de liquidez, el ICO suavice la problemática de financiación que vive el sector, asumiendo un mayor protagonismo, en línea con el papel que ha desarrollado en las últimas décadas”, explican. De momento, el nuevo Plan de Vivienda, aprobado ayer, contempla la vivienda a precio tasado (VPT) como una vía para dar salida al stock de pisos.
Fuente Original:
compartido con
2008-01-12 18:34:14
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Antónimo
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Decir que esto de la crisis de la construcción nos viene exclusivamente por el gobierno del PSOE, siento comunicar que no lo comparto. La construcción se disparó en España a partir del año 1996 a través de dos cosas fundamentales. Libertad de precios y construcción en viviendas de renta libre, restricción de viviendas sociales y pocas viviendas de VPO. Un descontrol del valor de los pisos, imponiendo cada vez más unos precios desorbitados (que la propia Comunidad Europea, llamó la atención a España porque se estaban cobrando por un valor cercano al 30% por encima del precio real.)
A partir de ahí se generó una psicosis que iban a subir más cada año y efectivamente subian más de un 15%, por lo tanto todos a comprar pisos
con un bajo interés, que no era cosa exclusiva de España, sino que la bajada fué a nivel mundial. Entoncés se generó un desplazamiento de capitales extranjeros a España, que invirtieron en la construcción, para obtener de su dinero en lugar de un 2 ó 3% de un 15 a un 20% anual de beneficio.
¿ Que ha ocurrido ? Que los intereses han subido a nivel mundial y se ha desatado la crisis, porque la mayoría de compradores-trabajadores no pueden asumir fácilmente esa subida de intereses. Quien compró lo está pasando mal y quien piensa comprar se lo está penando porque los números no le salen.
En España a la crsis del Petroleo, la de los cereales que comen los animales, la leche y demás
hay que añadirle el gran endeudamiento, por el valor tan hinchado de la vivienda y los intereses
que se han doblado.
¿ Cuando se empezó el aumento desorbitado de
precios de la vivienda ?
Cada cual que repase y llegue a sus conclusiones.
A ver si esto es desde hace 4 años o de hace muchos más.
2008-01-12 21:49:33
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Burbujista
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No he dicho que el PSOE sea el único responsable de todo lo que está sucediendo,
Hay que remontarse al 96-2000 con la reforma del suelo y cuando modificaron la ley para que cualquier cantamañanas pudiera abrir una inmobiliaria, de ahí que los panaderos hayan pasado a pasapisear con la vivienda.
Pero tras cuatro años el psoe no ha hecho nada por pararlo, es más, los famosos 30m2 se hicieron para edificar y de esta manera beneficiar a los especuladores, de hecho se cuestionó si no saldrían proporcionalmente más caros los pisos de 30 m2.
La vivienda protegida ha sido una utopía y es más en estos días se ha subido el precio, se sigue construyendo en primera línea de costa -por mucho que diga la ministra de medio ambiente. (conste que me parece de las pocas validas del gobierno)
Cuando se ha intentado debatir el poner impuestos o topes a quienes tienen más de dos viviendas se han echado las manos en la cabeza y solamente en Cataluña -que por mucho que digamos- van un paso por delante del resto de España- ha sido donde se ha debatido un impuesto para viviendas vacías.
El ministerio se hizo con la promesa a Solbes de que apenas costaría dinero y una parte de ese dinero saldría del inquilino, mientras que el propietario aparte de seguridad jurídica (eso es lógico) recibe subvenciones por arrendar el piso lo cual se convierte en un negocio redondo y el inquilino un poco más jodido.
El alquiler en negro y el dinero en "B" no se ha acabado con el y es ahora cuando parece que quieren tímidamente controlarlo contrastando los recibos de la luz con el supuesto vacio de la vivienda.
En los grandes pelotazos, PP y PSOE han estado unidos de la mano como un buen matrimonio, una prueba es el escándalo de Rabassa, los tránsfugas bien al PP o ex portavoces como Bernal o Luna al Rey de Alicante Enrique Ortiz. O votando los dos partidos unidos de la manita en Marina d´or para continuar con la destrucción de la costa, promover los pelotazos, la vivienda inaccesible y un incierto futuro para el modelo turístico.
Cuando muchos ya decíamos que no era sostenible la situación y decidimos salir a la calle la policía cargó contra nosotros sin ontemplaciones en varias ocasiones.
Los mismos que se habían llenado la boca de democracia, diciendo que los jóvenes somos el futuro del país, criticando la dureza policial y la criminalización de la juventud en la época del PP, hacen exactamente lo mismo que ellos, cargan en varias manifestaciones, hay detenidos y se nos criminaliza.
He estado en más de una manifestación de la vivienda y da miedo ver cómo se las gastan los antidisturbios recibiendo ordenes de sus superiores.
Y da también rabia e impotencia el ver como de esas cargas no salen por televisión, los medios supuestamente progresistas callan y esas mismas cargas son autorizadas por delegados del gobierno Socialistas y de no ser por muchos de nosotros que fuimos a votar el 13m, ahora estarían chupando sillón en la oposición con un poco de suerte.
La curiosidad surrealista la protagonizó hace un tiempo un diputado socialista al comienzo de las movilizaciones por una vivienda digna diciendo que esas movilizaciones habían que pararlas antes de que fueran a más.
En otros ámbitos que no son la vivienda vemos como sigue resintiéndose los pilares del bienestar, la sanidad va cada día a peor, cada día perdemos poder adquisitivo, nos suben "voluntariamente" los periodos de cotización, nos alertan de que el país se va a pique si nos jubilamos a los 65 y que tenemos que trabajar más ¿Donde si con 30 años para muchas empresas ya eres viejo?
Por descontado se dice adiós a la jornada de 35 horas, una propuesta de la izquierda desde hace años y echada abajo nada más llegar al poder.
Se nos rebaja el despido mediante otra reforma laboral con la excusa de promover los contratos fijos, en esa misma reforma a los empresarios les dan más bonificaciones para contratar indefinidamente.
Tampoco se ponen límites a la subcontratación, es más si vais a una oficina, cogéis el tren o hacéis un trámite con la agencia pública del alquiler, si os fijáis un poco, veréis que muchos son subcontratados o como es el caso de la agencia pública del alquiler que delega en inmobiliarias.
Hasta en el famoso 060 o hacienda y similares, se abusa de la subcontratación, pudiéndote encontrar ofertas de empleo por un salario de unos 600-800 € brutos.
Se desvincula el Salario Mínimo de las pensiones para de esa forma cuando suben las pensiones no vayan a la par con los salarios y los empresarios no se cabreen, lo malo es que sirve de rasante para las pocas ayudas que se dan rigiéndose por el salario mínimo interprofesional, un efecto de esa medida es la perdida de la bonificación de alrededor del 90% de la cuota de la línea telefónica de los pensionistas con cónyuge a cargo puesto que por unos 30€ superan ese baremo y les toca de pagar íntegramente.
Siguiendo con los mayores, mientras se les va a dar a los pasapiseros dinero a manta con la excusa de independizar a la juventud, hay mayores con pensiones de menos de 300€ y muchos para la postre, tienen que sufrir acoso inmobiliario debido a que tienen casas en sitios clave y los promotores compran edificios enteros con inquilinos incluidos para tirarlas abajo para especular.
Y uno de los últimos despropósitos de la legislatura ha sido el canon, sorprendentemente votado también a favor por IU, -sobre eso ya solamente citarlo, ya poco merece la pena de comentar.
A la gente de izquierdas si realmente lo son -parece que muchas veces viendo comentarios e insultos en esta web lo único que se diferencia con unos hinchas de futbol es la bandera-
La cabeza nos debería de servir para algo más que llevar pelo o sujetar las gafas en el caso de los que se olvidaran del pelo hace tiempo -, debatir sin complejos y sin miedos y cuestionar determinadas decisiones que el partido ha llevado y está llevando a cabo. Esa es la esencia de la izquierda ¿O no?
La frase para la legislatura sería algo así:
PRIVATIZA LOS BENEFICIOS Y ESTATALIZA LAS PERDIDAS.
2008-01-12 22:26:41
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anonimo
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nos han jodido nuestras vida esos especuladores de mierda y ahora hay que ayudarles??' venga hombre y que mas??
2008-01-12 23:09:45
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Mas blanco
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A Burbujita:
Estoy de acuerdo con la mayoría de tu exposición. En lo referente a las viviendas vacías y los alquileres. Personalmente soy de los que habiendo personas en la calle no veo justo que las viviendas estén cerradas. Para mí no es una teoría, sino una práctica.
Te diré que hubo una ocasión en que un inquilino (con ingresos de 150.000 Ptas) en el
año 98, le pareció que podía vivir sin pagarme ni alquiler, ni agua, ni luz. Y allí estuvo
viviendo a mis expensas durante un año. Busqué a una abogada y se mofó de ella. La Ley no ampara debidamente a quien alquila una vivienda. Ahí es donde el Estado debe poner leyes y juzgados rápidos, para que en un máximo de tres meses se resuelva la
situación. Aparte de cómo se queda la vivienda. No soy partidario de alquileres altos,
para ahogar a la gente currante, sino que sea llevadero y puedas cobrar.
Con esto quiero exponer que lo de Cataluña me parece una decisión injusta, si antes
no se toman unas medidas garantizando al dueño el cobro de un alquiler seguro y que cuando él la necesite, la vivienda se va a quedar como estaba y que el inquilino esté obligado a marcharse, debiéndo darle una solución rápida el Estado que es quien decide
sobre un bien, que no es suyo, y que lo tienes por haber currado y ahorrado o por herencia.
En cuanto a la jubilación. Ya ves que en los Bancos, Telefónica y algunos más se jubilaban a partir de los 52 años, con un coste a la S.Social del 75% y el resto la empresa. Ahora quieren que se trabaje hasta los 70, poniéndoles incentivos, mientras
la juventud no tiene empleos dignos, a menos que trabaje de funcionario, maestro,
en fin plaza fija. Como verás los números cambian con facilidad.
En cuanto a la jornada de 35 horas, no lo encuentro justo, porque sería para el funcionariado y grandes empresas, porque aquí cuando hay trabajo se entra 7-8 mañana
y se sale a las 9, para llevarte un salario regular y no todo el año, sino unos 6 meses.
Referente a las pensiones, es como un milagro como sobrevive la gente. Tengo familiares con 67 y 70 años, que siguen trabajando, cuando pueden y lo que pueden, porque solamente cobran ellos 490 Euros mensuales y su mujer como trabajaba en casa, no se cotizaba y no le ha quedado nada.
En cuanto a la sanidad te diré que cuando se hizo en Elda el Hospital estaba también planificado el de Villena (hace 25 años), pero ya ves como andamos con unos gobiernos y con otros, ni con la Izada., ni con la Drcha.. Me da la impresión que para ellos lo más importante es o mantener el poder quien lo tiene o hacer lo imposible por obtenerlo.
Para ello están prometiendo estos días como su fueran unos vendedores del “Mercadillo”. Rebaja de Impuestos y mejora de servicios, pura y dura contradicción.
¿SE LO CREERAN ELLOS?
¿PENSARAN QUE NOS CREEMOS CUANTO DICEN?
2008-01-13 17:37:02
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JajaPatético
(Karma: 2)
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El motor de la economía española, está en las inmobiliarías, a lo mejor tu prefieres invertir en poyas de goma no sé..
2008-01-13 17:37:03
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JajaPatético
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El motor de la economía española, está en las inmobiliarías, a lo mejor tu prefieres invertir en poyas de goma no sé..
2008-01-14 16:52:51
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anonimo
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EL motor de la construcción se está ralentizando no solamente aquí, sino en norteamérica, porque
los inversores para sacer buenos beneficios han invertido en sociedades inmobiliarias y ahor la gente no puede pagar y los bancos se las ven y desean, por eso no dan ahora préstamos para vivienda tan alegremente. Por eso están cerrando inmobiliarias, porque el motor de la construcción, ha sido pura especulación, y todo eso a la larga sale. Eso da trabajo a muchísima gente, pero si quien trabaja no puede pagar,
¿de que sirve hacer tanta vivienda.?
2008-01-17 00:49:52
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anonimo
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2008-01-18 18:30:23
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anonimo
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LOS CIPOTES DEL PESOE QUE QUIEREN ARUINAR A TODA ESPAÑA.EL MOTOR DE ESPAÑA ES LA CONSTRUCCION.SI NO DE QUE VIVIREMOS??
2008-01-18 19:13:46
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Burbujista
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Puedes volverte lonchafinista o comer ladrillos.
Es lo que pasa cuando se crece sobre muchas burbujas.. Burbuja inmobiliaria, burbuja alimenticia, burbuja inflaccionaria...
2008-01-18 19:15:22
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Burbujista
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Ahh... un detallito
¡Qué tengais dulces sueños pasapiseros!
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